コンサルティング
Consulting
資産を生かし、資産が活きる
いま、お持ちの資産をどのように運用し、活用されていますか？
「正直、うまく活用できていない・・・」「どうしようか悩んでいる」「なんとかしたいけど誰に聞けばいいの？」
そんな悩みを抱えている方は、ぜひ一度、武佐興産にご相談ください。
不動産・建築・コンサルティング専門のプロが、お客様のニーズを適切に具現化し、トータルサポートいたします。
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五方良しの対策・提案で
ニーズを具現化しサポートします
資産のトータルコーディネートは、お客様の資産全体の調査・分析をおこない、お客様のニーズに応じた適切な対策案をご提案し実行していきます。
「地域」・「お客様」・「取引先様」・「社員」・「会社」良しの、五方良しの精神で、各種専門分野のプロと連携し、トータルコーディネートサポートをおこなっています。
一元での資産トータルコーディネートサポートだからできる、広い視野での最適なコーディネートを実現します。
事業計画書及びプランニング資料例
主な内容
- 個人資産の形成・運用
- 土地建物の有効活用
- 等価交換・開発許可
- 相続対策と相続処理
- 農振除外・農地転用・都市再開発
- 不良債権・担保不動産処理
- 不動産の証券化
- 不動産競売の手続き代行
- 賃貸アパート・マンションなどの企画経営
- 借地・借家の権利関係の調査・整理
- その他不動産取引全般
- 定期借地権・定期借家権の運用
目的やニーズに応じた
適切な活用方法をご提案します
お客様の保有する不動産を、目的やニーズに応じて、その土地が本来もっている価値に見合った収益を生み出す、土地活用、建物活用のご提案をいたします。
市場動向に精通した地元の不動産専門会社だからできる、適切な調査・分析に基づいた不動産の売買・賃貸の仲介、賃貸管理等のアドバイスから運用管理までワンストップでサポートいたします。
不動産のお困りごとは、まずは気軽にご相談ください。
不動産を売却せず保有したままで有効活用したい
不動産を有効活用するための具体的なプランを作成しご提案いたします。
- 有効活用－賃貸アパート・マンション・住宅・ロードサイド事業・オフィスビル・貸店舗等のアドバイス
- 設計事務所・建築業者・管理業者等の選択に関するアドバイス
- 事業資金の調達に関するアドバイス
- 事業収支・経営等に関するアドバイス
- それらのテナント、管理などに関するアドバイス
ここまで
（公開サイトには表示されません）
土地所有者と共同事業のカタチで有効活用事業をおこないたい
ご要望をお伺いし、不動産のプロが事業アドバイスをおこないます。
- 事業方式（等価交換・定期借地権方式・事業受託・土地信託など）の選択に関するアドバイス
- 事業採算・資金調達方式など事業実施に関するアドバイス
ここまで
（公開サイトには表示されません）
不動産の処分・取得の希望にあわせた時期や方法等を知りたい
不動産を処分したい、不動産を買いたいといったそれぞれの希望にあわせ最適な時期や方法をアドバイスいたします。
- 資産価値の判定、処分方法・処分時期に関するアドバイス
- 相続時期における資産売却に関するアドバイス
- 不動産の購入に関するアドバイス
ここまで
（公開サイトには表示されません）
不動産活用・運用について幅広く相談したい
お客様の立場にたったプランのチェックとアドバイスをおこないます。
- 収益・テナントポリシー・コンセプトに関するアドバイス
- 賃貸用ビルの経営・管理・クレームに関するアドバイス
- 不動産の賃貸借に関する賃料設定・契約・経営管理のアドバイス
不動産コンサルティング業務内容
消費者心理分析・ブランド構築方法
ここまで
（公開サイトには表示されません）
不動産活用の流れ Flow
調査
ご相談いただいた不動産・物件を詳しく調査。
- 売買価格取決
- 設計・デザイン
概算見積もり、調査結果にあわせメンテナンス報告書をお渡しします。
事業計画
- 事業計画および融資
- 売買契約・建物保険
- 不動産委託契約
計画に基づいた収支事業計画書をお渡しします。
工事
- 入居者説明・見積もり
- 入札方法・業者選定
- 工事・リフォーム・修理
設計・工程管理、デザイン報告書をお渡しします。
あわせて物件工事スタート。
工事完了
- 管理委託契約・チラシ宣伝
- 工事完了・入居付け・審査
- 賃貸借契約
- 火災保険・家賃管理
工事完了報告書をお渡しします。
管理
- 建物管理・入退出管理
- ビルメンテナンス
- 補修営繕・メンテ契約
- 客付・保険・設備管理
- クレーム処理・メンテ契約
契約にあわせ、賃貸・管理報告書をお渡しします。
お問い合わせ
Tel.0766-22-1334
営業時間 9:00 - 18:00 定休日：日曜日